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Tel.: 02638 9493533
Mail: info@sv-kempken.com

Tel.: 02638 9493533 | Mail: info@sv-kempken.com

Welche Leistungen bieten wir?

GUTACHTEN

Verkehrswertgutachten, Beleihungswertgutachten, Schiedsgutachten, Wertgutachten für Arztpraxen und MVZ, Plausibilitätsprüfung, Steuerliche Rechnungslegung

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AUFMASSE

Pläne erstellen (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, Lageplan), Aufmaße, Wohnflächenberechnungen, Nutzflächenberechnungen, Berechnungen des umbauten Raums

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KAUFBERATUNG

Beratungen (z.B. im Rahmen einer geplanten Schenkung), Kaufberatung Immobilien

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Welche Objekte können bewertet werden?

Eigentumswohnungen

Unbebaute Grundstücke

Industriegebäude

Geschäftshäuser

Ein- und Zweifamilienhäuser

Büro- und Verwaltungsgebäude

Sozialimmobilien (z. B. Pflegeheime und Kliniken)

Gebäude der „Öffentlichen Hand”

Mehrfamilienhäuser bzw. Wohnanlagen

medizinische Versorgungszentren (MVZ)

Arztpraxen

Gewerbegrundstücke

Warum einen Sachverständigen?

Der Immobilienmarkt weist eine Vielzahl von Akteuren auf, die einen Immobilienwert sachgerecht ermitteln können wollen. Hierzu ist jedoch ein höchstes Maß an Qualifikation und Marktkenntnis erforderlich. Werte lassen sich schließlich nicht in einem Tabellenwerk entnehmen, sondern gehen aus Ermittlungsverfahren hervor, die es mit größter Sorgfalt zu behandeln gilt, wenn ein marktfähiges Ergebnis erzielt werden soll. Als geprüfter Sachverständiger (DEGIB) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken wurde die hierfür erforderliche besondere Sachkunde nachgewiesen.

Die Beauftragung eines Sachverständigen für die Bewertung eines bebauten oder unbebauten Grundstücks kann also aus unterschiedlichsten Gründe Sinn machen.
Hier einige Situationen:

Grundstückskauf oder -verkauf

Versteigerungsverfahren

Beauftragung durch Vollstreckungsgerichte

Erbschaftsangelegenheiten

Ermittlung des Pflichtteils bzw. zur Vorlage bei Finanzämtern

Ermittlung des Zugewinnausgleichs

Ermittlung des Zugewinnausgleichs in Scheidungsfällen

Nachweis gegenüber Gerichten

z.B. Nachlass- oder Vormundschaftsgericht

Grundbesitzbewertung für steuerliche Zwecke

z. B. bei Betriebsauflösungen bzw. zur Überführung von betrieblichem Vermögen ins Privatvermögen

Beleihung & Finanzierung

Wertgutachten aus Gründen von Beleihung und Finanzierung (Beleihungswertermittlung)

Verkauf / Ankauf / Beleihung von Arztpraxen

Praxiswertermittlung z.B. aufgrund von Praxisankauf oder -verkauf, Finanzierungen, Ärztekooperationen

Berechnung und Begründung

von Rechten und Belastungen an Gebäuden und Grundstücken z.B. Erbbaurecht, Wohnrecht

Fragen zu Immobilien- oder Grundstücksbewertungen?
Fragen Sie direkt unsere Experten.

Referenzobjekte – Gutachten

Wir verfügen über langjährige Erfahrung in der Immobilienbewertung. Die Bearbeitung beinhaltet sowohl bautechnische, betriebswirtschaftliche und gesetzliche Aspekte der Wertermittlung. Hier ein Auszug unserer Referenzobjekte: