Verkehrswertgutachten

i.S.d. § 194 BauGB

Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB

Bewertung für gerichtliche, notarielle und behördliche Zwecke

Ein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB dient der rechtssicheren Ermittlung des Marktwerts Ihrer Immobilie. Es wird insbesondere benötigt, wenn eine objektive und nachvollziehbare Bewertung in offiziellen oder rechtlichen Zusammenhängen erforderlich ist.

Typische Einsatzbereiche sind unter anderem:

Verfahren vor Gerichten
Notarielle Vorgänge
Anforderungen von Behörden, z.B. Finanzamt

Melanie Kempken

Tel.: 02644- 4063798

Ein Verkehrswertgutachten wird dann relevant, wenn eine objektive und belastbare Bewertung erforderlich ist.

Was ist ein Verkehrswertgutachten?

Ein Verkehrswertgutachten stellt den aktuellen Marktwert einer Immobilie auf Basis gesetzlicher Vorgaben fest. Dabei werden sämtliche wertrelevanten Faktoren wie Lage, Zustand, rechtliche Rahmenbedingungen sowie aktuelle Marktdaten berücksichtigt – entsprechend den Richtlinien der ImmoWertV.

Das Gutachten dient als verlässliche Grundlage für Entscheidungen und wird von Gerichten, Notaren und Behörden anerkannt.

Wann wird ein Verkehrswertgutachten benötigt?

Ein solches Gutachten ist immer dann sinnvoll, wenn der Immobilienwert verbindlich und nachvollziehbar bestimmt werden muss. Das ist häufig der Fall bei:

rechtlichen Auseinandersetzungen
notariellen Vereinbarungen
Situationen mit wirtschaftlichen oder strittigen Fragestellungen

Sobald der Wert gegenüber Dritten Bestand haben muss, ist eine fundierte und dokumentierte Wertermittlung unerlässlich.

Warum eine professionelle Bewertung?

Eine sachgerechte Wertermittlung sorgt für Klarheit und minimiert Unsicherheiten – besonders dann, wenn unterschiedliche Interessen aufeinandertreffen. Durch die strukturierte Analyse aller relevanten Faktoren und die Anwendung anerkannter Verfahren entsteht eine belastbare Grundlage, die auch von externen Parteien akzeptiert wird.

Qualifikation unserer Sachverständigen

Unsere Gutachter erfüllen höchste fachliche Anforderungen und verfügen über anerkannte Zertifizierungen. Dazu zählen unter anderem:

Diese Qualifikationen gewährleisten die Anerkennung unserer Gutachten, auch gegenüber Finanzbehörden gemäß § 198 BewG.

Unser Anspruch

Egal ob bei gerichtlichen Verfahren, notariellen Fragestellungen oder anspruchsvollen Bewertungsfällen – jede Immobilie wird von uns individuell analysiert. Auf standardisierte Prozesse verzichten wir bewusst und berücksichtigen stattdessen sämtliche wertrelevanten Besonderheiten.

So entstehen fundierte und nachvollziehbare Verkehrswerte, die auch vor Gerichten und Notaren Bestand haben.

Wir wollten uns noch einmal ausdrücklich bei Ihnen bedanken für Ihre sehr kompetente und freundliche Art. Wir haben uns während des Termins sehr unterstützt gefühlt. Unsere Erwartungen wurden definitiv übertroffen. Wenn wir Ihnen auf irgendeinem Wege eine Rezension hinterlassen können, machen wir das gerne.
Viele Grüße aus Bonn und ein schönes verlängertes Wochenende wünschen,

Janna Wollnik & Alexander Fuhlbrügge

Das Sachverständigenbüro Kempken hat Verkehrswertgutachten für drei Eigentumswohnungen für mich erstellt.
Ich bin mit dem Ergebnis sehr zufrieden.

Die Bewertungen waren professionell, nachvollziehbar und wurden zügig erstellt. Klare Weiterempfehlung!

Doris Nonnen

Vielen Dank für die gute Zusammenarbeit.
Das Verkehrswertgutachten wurde inhaltlich umfangreich erstellt und somit wurde der Verkehrswert unserer Immobilie inkl. der Lasten und Beschränkungen für uns nachvollziehbar und marktgerecht dargestellt.
Vielen Dank für Ihre fachliche Kompetenz und die zügige Bearbeitung unseres Anliegen.

Lisel und Hansjörg Podlech

Ich habe zeitnah einen Ortstermin erhalten und alle relevanten Unterlagen wurden durch das Sachverständigenbüro Kempken bei den Behörden eingeholt.
Das Verkehrswertgutachten beinhaltet alle wertrelevanten Einflüsse. Auf Grundlage des Gutachten konnte eine zufriedenstellende Einigung aller Parteien erzielt werden.
Vielen Dank für Ihre kompetente Unterstützung.